Theo Thông tư này, đối tượng vay vốn tại các NHTM để mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách Nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực Đô thị, có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

Thông tư 18 quy định: Điều kiện để được mua, thuê nhà ở theo quy định tại Khoản 2, Điều 6, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg và quy định của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, được chủ đầu tư chấp thuận bán, cho thuê mua nhà ở thu nhập thấp; Có khả năng tài chính và phương án trả nợ phù hợp với thời gian cam kết trả nợ Ngân hàng; Có vốn tự có tối thiểu bằng 30% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thoả thuận đối với trường hợp vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp trả một lần và 20% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận đối với khách hàng vay vốn mua trả góp hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp.

Việc cho vay đối với người được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo cơ chế tín dụng thông thường. Hỗ trợ lãi suất của Nhà nước đối với người mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Mức cho vay mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp không vượt quá 70% giá trị nhà ở thu nhập thấp theo thỏa thuận với chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp trong trường hợp vay mua nhà ở thu nhập thấp trả 1 lần, thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm. Đối với trường hợp cho vay trả góp hoặc thuê mua thì mức cho vay tối đa không quá 80%, thời hạn cho vay tối thiểu là 10 năm.

N.C